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鑄鐵排水管-聽不到聲音的排水系統(tǒng)

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2013-09-05
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半夜三更,住在樓下的人聽到樓上的人沖抽水馬桶的聲音,不僅美夢被打攪,心情也變得非常煩躁。相信這樣的事情很多人都碰到過。如何把鄰居家的聲音隔離在自己的房間之外?
  吳偉明介紹說傳統(tǒng)意義上的住宅排水管大多會采用UPVC排水管,這種水管壁比較薄,噪聲大,易老化,尤其在高層建筑中,更加容易破裂,使用壽命較短。而天寓采用的是離心澆鑄的柔性抗震鑄鐵排水管。壽命長、不易漏水、噪聲低,成本則比普通的排水管要高出30-40%。
  照顧到人的睡眠環(huán)境,這顯然也是人性化的一個表現(xiàn)。
  “人性化”開始起步
  在今天的杭州樓市不時聽到關于房產(chǎn)品設計人性化的話題。
  某精品樓盤,因為怕樓盤交付后高空墜物會對業(yè)主造成傷害,開發(fā)商于是在小區(qū)靠近樓盤的空地上建起一道鋼化玻璃筑就的長廊,業(yè)主在其中閑庭信步,悠然自得。
  杭州開發(fā)商在參觀廣州某樓盤時發(fā)現(xiàn),因為廚房運用了特殊材料,開發(fā)商怕業(yè)主裝修時配不起來,特意留下一些,以備業(yè)主使用。
  某開發(fā)商提出,應該設置一個臨時的坐便器,以供裝修工人裝修時使用。
  什么叫作人性化?杭州又做到了什么程度?
  用一位開發(fā)商的話說,杭州樓盤設計開始設身處地站在客戶的立場上考慮,這跟以前相比,已經(jīng)是莫大的進步。
  盡管如此,不少業(yè)內(nèi)人士認為,只做這些還遠遠不夠。開發(fā)商在小區(qū)里做一些創(chuàng)新的人性化設計,這并不是很難。問題是,這些是不是客戶所需要的?除了這些,客戶還需要什么?
  工信房產(chǎn)總經(jīng)理助理蔡華軍認為,杭州樓市的競爭形式已經(jīng)發(fā)生了很大的變化:最早是資源競爭,誰有好地,誰就能賺錢;然后是產(chǎn)品的競爭,造好房子就能在市場上賺得立足之地;而現(xiàn)在,樓市的競爭,更多地已經(jīng)轉(zhuǎn)到客戶服務競爭上面來。
  “客戶服務,歸根結(jié)底,是真正讓客戶自己來發(fā)言,按照他們的需求來定制產(chǎn)品”,他認為,這才是真正的人性化。
  業(yè)內(nèi)人士認為,杭州樓市對于做好的產(chǎn)品并不陌生,但客戶服務卻還是一個房地產(chǎn)業(yè)的新名詞。以客戶滿意為導向,從前期銷售到后期物管,建立完整的服務體系,這是當前的房地產(chǎn)開發(fā)商所欠缺,也是迫切所需要做的一件事情。
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